不動産投資相談

不動産投資相談！
アベノミックスの影響で不動産価格が上昇しています。以前のような不動産神話は無くなりましたが、安定的な投資利回りを考えると、資産形成には重要な投資対象です。

不動産投資相談

ヘッジファンドマネージャーとして長年資産運用ビジネスに関わり、海外の不動産ファンドや富裕層顧客に対して不動産投資のアドバイザーを行って参りましたファイナンシャルプランナー（CFP資格者）が初心者からセミプロの投資家様向けに「不動産投資相談」を行います。
老後の資金作りとしての安定運用の国内での賃貸経営から、キャピタルゲイン狙いのアジアへの不動産投資、節税対策としてのアメリカ中南部へのアパートメント投資、投資とロングステイを兼ねたハワイのコンドミニアムへの投資等、お客様のニーズに沿ったグローバルな質の高いコンサルティングをお届けいたします。複数の物件への投資をお考えのお客様には、不動産ポートフォリオについてのご説明と構築のサポート、資産（不動産）管理会社の設立から運用のサポート、土地保有特定会社に認定されないようにするためのコンサルティングとフルレンジの不動産投資コンサルティングを行います。また、本格的な運用をお考えのお客様には海外（オフショア地域）での資産運用会社の設立や管理も承ります。

不動産投資相談では、次のような相談を承ります

不動産投資のリスクについて
投資資金の借入について
不動産ポートフォリオの構築について
未来予想図（ライフプラン）を考えた安定運用の仕方について
相続対策として賃貸経営
投資不動産の管理と修繕計画について
資産（不動産）管理会社の"土地保有特定会社"の"特定"外しについて
キャピタルゲイン狙いの海外不動産投資について
節税としての国内・海外不動産投資について
相続税評価価額を大幅に圧縮するための不動産投資について

不動産投資相談の流れ

１．不動産投資についてのご説明と投資目的のヒヤリング

不動産投資についての基本的な知識として、不動産投資のリスク、投資対象物件の選び方、空室リスクや修繕計画、投資利回りの計算方法、他の投資商品との投資利回りの比較方法等をご紹介するとともに、お客様の投資目的、投資予算、資金調達のご希望、希望投資利回り、投資エリアと物件のご希望をお伺いいたします。

２．未来予想図（ライフプラン）全体から無理のない投資計画の立案をサポート

不動産投資の経験豊かなファイナンシャルプランナー（CFP資格者）が、お客様の未来予想図（ライフプラン）全体から、無理のない投資計画をお客様と一緒に作成いたします。

３．相続対策をサポートいたします

相続対策として不動産投資をご希望のお客様には、相続税評価価額を下げる効果のみでよいのか、それとも資産運用の効果や、相続人に対するキャッシュフロー分配の効果なども考える必要があるのかを伺いしまして、お客様のご希望に沿った効果が考えられる不動産投資戦略をご紹介させていただきます。

４．投資物件のご紹介

お客様の投資目的に合致した物件を、お客様が購入されるまで、何度でもご紹介をさせていただきます。（お客様が気に入っていただいた物件の内見にもお付き合いさせていただきます。）また、お客様の投資目的に合致していることを合理的な理由を付けてご説明させていただきます。

５．ローンや資金企画のご相談

物件が決まった場合には、資金計画の立案が重要です。不動産投資資金の融資は特に金融機関の特色が出やすいところです。お客様の特性や投資ニーズを理解した上で、条件の良い金融機関をご紹介いたします。また、金融機関の審査上の注意点につきましてもアドバイスさせていただきます。

６．アフターフォロー

不動産購入後もサポートはお任せ下さい。固定資産税が適正に課税されているのかのチェックはもちろんのこと、物件の賃貸やメンテナンスのお世話もさせていただきます。また物件の追加購入や売却の際、損害保険の加入等につきましてもファイナンシャルプランナーが長期的な視点でサポートさせていただきます。

不動産投資相談

・不動産投資についてのご説明と投資目的のヒヤリング
・未来予想図（ライフプラン）全体から無理のない投資計画の立案をサポート
・相続対策としての立案もサポートいたします
・投資物件のご紹介
・不動産投資ローンや資金計画のご相談
・アフターフォロー

サービス料金：　１万円＋消費税
(不動産投資契約終了まで、回数無制限で面談・メール・電話相談可能、追加相談料金はかかりません）
※出張相談の場合は、別途1回３、０００円＋消費税の出張費が必要になります。