住宅ローンについて学ぼう

代表的な住宅ローン

１. 民間住宅ローンと公的住宅ローン
２. フラット３５の特徴
３. 民間住宅ローンの特徴
４. 公的住宅ローン(財形住宅ローン)の特徴
５. つなぎ融資

金利の種類

１. 過去の金利の推移
２. 固定金利型住宅ローン
３. 固定金利期間選択型住宅ローン
４. 変動金利型住宅ローン
５. 預金連動型住宅ローン
６. 金利ミックス型住宅ローン
７. 金利タイプの選び方のポイント
８. 引き下げ金利の見方
９. 金利タイプの選び方
１０. 元利均等返済と元金均等返済
１１. 返済方法

返済可能額

１. 財形住宅融資
２. 民間住宅ローン

借入限度額の算定方法
３. 返済負担率による制限①
４. 返済負担率による制限②：他の借入金がある場合
５. 年令による制限

住宅取得のための諸費用とその他

１. 住宅所得時に発生する諸費用
２. 適合証明書
３. 保証料、事務手数料
４. 団体信用生命保険
５. 火災保険・地震保険
６. 連帯保証と連帯債務
７. 収入合算

繰上返済と住宅ローンの借換

住宅ローンの繰上返済
１. 期間短縮型繰上返済
２. 返済額軽減型繰上返済
３. 固定金利期間選択型のときの繰上返済のタイミング
４. 繰上返済の注意点

住宅ローンの借換え
５. 総返済額を抑えるための借換え
６. 金利上昇リスクを回避する借換え
７. 毎月の返済額を抑えるための借換え
８. 借換えができない場合

税金の知識

１. 住宅にかかる税金
２. 住宅取得時の税金
３. 住宅譲渡時の税金
４. 住宅取得等資金の贈与の特例
５. 住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）
６. 住宅所得後にかかる税金
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